Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit Anbau von 1964 bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Investoren, die ein neues Projekt suchen.

Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 1952 / Anbau: 1964
•Wohnfläche: ca. 98 m²
•Dachterrasse mit schönem Ausblick
•Einzelgarage
•Gasheizung sowie Gastank vorhanden

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Beim angebotenen Grundstück mit der Flurnummer 184 handelt es sich um ein längliches, trapezförmig geschnittenes Grundstück mit einer mittleren Grundstückbreite von rund 16m und einer Grundstückstiefe von ca. 75m.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.193 qm.

Das Gelände des Grundstücks fällt leicht von der nordseitig gelegenen Hauptstraße zum südseitig gelegenen Mauerner Bach ab. Ausreichend tragfähiger Baugrund ist vorhanden.
Beeinträchtigungen durch Grundwasser sind gegeben, zudem besteht bei ungünstigen Witterungsperioden Überflutungsgefahr im südlichen Teil des Grundstücks.

Das zweite Grundstück mit der Flurnummer 187/2 liegt südlich des Mauerner Baches. Es handelt sich um eine Böschung, welche vom Bachlauf zum angrenzenden südlich gelegenen Grundstück ansteigt.

Die Grundstücksgröße beträgt 116 qm.

Das Bauland der beiden Grundstücke wird auf ca. 720qm bewertet, die übrigen 589qm sind als Grünland einzustufen.

Zusätzlich zum Haus befindet sich eine Garage, ein Schuppen sowie ein Holzunterstand auf dem Grundstück.