Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem ca. 711 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 42 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro, ein Gäste-WC und eine geräumige Eingangsdiele. Damit eignet sich das Haus auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das rund 15 m² große Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.

Ein besonderes Plus stellt die Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Durch den eigenen Zugang ist eine weitgehend unabhängige Nutzung möglich. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Technikraum und ein praktischer Abstellbereich.

Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus erfüllt moderne energetische Anforderungen. Eine Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die sehr gute Energieeffizienzklasse A unterstreicht den niedrigen Energiebedarf der Immobilie.

Zwei Carport-Stellplätze sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das großzügige Grundstück mit ca. 711 m² schafft darüber hinaus viel Raum für Garten, Spielflächen und erholsame Stunden im Freien.

Ein besonderer finanzieller Vorteil ist das bestehende KfW-Darlehen: Ein Darlehensbetrag von rund 260.000 € mit einem attraktiven Zinssatz von lediglich 1,63 % kann vom Käufer übernommen werden. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts sowie der persönlichen Bonitätsprüfung.