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Exklusive energetische Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis 1.249.000 €

Objektdaten

Ort
85410 Haag an der Amper
Wohnfläche
ca. 218 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Grundstücksfläche
ca. 506 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
1.249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provision (inkl. MwSt.)
2 €
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vereint großzügiges Wohnen mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien mit gehobenem Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach stilvollem, komfortablem Wohnen in bester Lage.

Raumaufteilung und Highlights:

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit edlen Materialien und viel Licht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für stilvolle Wohnkonzepte, sondern beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Designküche ist mit exklusiven Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Insgesamt stehen Ihnen 5 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung – verteilt auf Ober- und Dachgeschoss –, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die beiden luxuriösen Bäder sind jeweils mit hochwertigen Armaturen, bodengleichen Regenduschen, Designer-Waschbecken und teilweise freistehender Badewanne ausgestattet – Wellness-Feeling inklusive.

Ausstattung auf einen Blick:

•Ca. 218 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
•5 Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
•2 exklusive Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
•Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Designküche
•Hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden, modernste Smart-Home-Technik
•Überdachte Terrasse und Garten mit viel Privatsphäre
•Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
•Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
•Garage/Carport und zusätzliche Stellplätze

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen. Sie bietet Raum, Qualität und Stil auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit Familie oder repräsentatives Leben im Grünen mit bester Anbindung.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.10.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerPelletheizung
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2019
EnergieträgerPellet

Karte

Kontaktdaten

5
Lukas Böhm
Auf dem Plan 8 85368 Moosburg