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Kauf

Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Kaufpreis 275.000 €

Objektdaten

Ort
85368 Moosburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 67 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
225 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provision (inkl. MwSt.)
2 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese gepflegte ca. 67 m² große Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein besonderes Wohngefühl.

Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit hellen Fliesen für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Gäste oder als separates Bad für die zweite Ebene.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Dank der Maisonette-Bauweise ist eine klare Trennung von DG und Spitzboden gegeben.

Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € verkauft und rundet das Angebot komfortabel ab.

Highlights:

•ca. 67 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•2 Schlafzimmer
•Balkon
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zweites Bad mit Dusche
•Tiefgaragenstellplatz

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.06.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1994
HeizungsartZentralheizung

Karte

Kontaktdaten

5
Lukas Böhm
Auf dem Plan 8 85368 Moosburg